中国土地高频交易明细数据（2000-2024.7）

中国土地交易市场是国家实施宏观调控的核心载体之一，其通过市场化流转机制实现土地使用权在不同主体间的优化配置，将土地资源导向利用效率最高的领域，从而显著提升土地利用效能与经济产出质量。作为反映土地市场动态的核心数据源，高质量的土地交易数据是解析政策效应、研判市场走势、洞察区域发展差异的重要支撑。

本数据产品——中国土地高频交易明细数据，系统汇集了2000年至2024年7月全国范围内的土地出让全量信息，涵盖土地使用年限、成交价格、土地面积、土地级别等核心维度。数据可为高校学者、科研机构、政策研究部门及企业决策层，提供研究土地政策调整效应、分析土地市场运行趋势、对比区域发展差异的权威数据支撑。

一、数据核心信息

• 数据名称：中国土地高频交易明细数据（2000-2024.7）
• 数据周期：2000年1月-2024年7月（含月度高频数据）
• 覆盖范围：全国31个省（自治区、直辖市）及新疆生产建设兵团，覆盖全部地级市及区县行政单元
• 数据格式：年度面板数据，支持Excel格式导出与编辑
• 原始来源：中国土地市场网（国家自然资源部官方信息发布平台）
• 数据整理：ACADCN数研慧通数据平台（标准化清洗与结构化处理）

二、核心指标体系

指标类别	指标名称	指标说明
基础标识信息	年份	土地交易成交年度
	电子监管号	土地出让合同唯一电子监管标识（国家统一编码）
	项目名称	土地出让项目官方备案名称
空间属性信息	项目位置	土地具体坐落地址（精确至街道或地块编号）
	行政区	土地所属行政区域全称
	所在省份/城市/区县	三级行政区域划分，支持区域聚合分析
	土地级别	各地国土部门评定的土地质量等级（反映区位价值）
交易核心信息	供地方式	包括招标、拍卖、挂牌、协议出让等法定方式
	土地用途	按国家分类标准划分（居住、商业、工业、综合等）
	土地面积(㎡)	出让土地的实测面积（精确至平方米）
	成交价格	土地出让最终成交金额（单位：万元，含明细备注）
规划与时间信息	土地使用年限	按用途确定的法定土地使用年限（如住宅70年、商业40年）
	约定容积率（上下限）	土地规划限定的容积率波动范围（反映开发强度）
	约定开工/竣工/交地时间	出让合同约定的关键时间节点（反映开发进度要求）
	合同签订日期/批准时间	交易生效及官方审批的时间记录
辅助信息	土地来源	土地供应的来源类型（如新增建设用地、存量建设用地等）
	行业分类	土地受让方所属行业（参照国民经济行业分类）
	批准文件/单位/网址	官方审批依据、审批主体及信息查询链接（保障数据溯源）

三、数据特色与价值

1. 覆盖面广：实现全国省-市-县三级行政单元全覆盖，既支持宏观区域对比，也可满足微观地块分析需求；

2. 周期完整：包含24年+的长时序数据，完整覆盖多轮土地政策调整周期，便于捕捉市场长期趋势；

3. 维度全面：整合空间、交易、规划、时间等多维度信息，支持从政策、市场、企业等多视角开展研究；

4. 权威可靠：以国家自然资源部官方平台数据为基础，经ACADCN数研慧通数据平台标准化清洗，确保数据准确性与一致性。

四、参考文献

1. 杨继东, 杨其静. 保增长压力、刺激计划与工业用地出让[J]. 经济研究, 2016, 51(01):99-113.
2. 杨其静, 卓品, 杨继东. 工业用地出让与引资质量底线竞争——基于2007～2011年中国地级市面板数据的经验研究[J]. 管理世界, 2014(11):24-34.
3. 田传浩, 方丽. 土地调整与农地租赁市场: 基于数量和质量的双重视角[J]. 经济研究, 2013, 48(02):110-121.